生産緑地地区とは何か?

投稿者: | 2022年11月19日

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 農林漁業との調和を図ることを主目的とした地域地区のひとつ。
 市街化区域内では、基本的に農地の宅地転用を促すために、農地の固定資産税および相続税の課税が宅地並みに引き上げられているが、一定規模の農地については、生産緑地に指定して、この例外とする制度。
 具体的には、次の要件を満たしている必要がある。

生産緑地法
(生産緑地地区に関する都市計画)抜粋
第三条 市街化区域(都市計画法(昭和四十三年法律第百号)第七条第一項の規定による市街化区域をいう。)内にある農地等で、次に掲げる条件に該当する一団のものの区域については、都市計画に生産緑地地区を定めることができる。
一 公害又は災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全等良好な生活環境の確保に相当の効用があり、かつ、公共施設等の敷地の用に供する土地として適しているものであること。
二 五百平方メートル以上の規模の区域であること。
三 用排水その他の状況を勘案して農林漁業の継続が可能な条件を備えていると認められるものであること。

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