改10037 民法 過去問

★今日の過去問★

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約が締結された。
Ｂが、甲土地がＣの所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、Ａが甲土地の所有権を取得して、Ｂに移転することができない時は、Ｂは本件契約を解除することができる。

胡桃「正しいか間違っているか考えてみてね。１０秒で。よーいどん！」

建太郎「おう」

１秒

２秒

３秒

４秒

５秒

６秒

７秒

８秒

９秒……

胡桃「１０秒経過。分かったわね」
建太郎「他人物売買も有効なんだよな。次の条文のとおり」

民法
（他人の権利の売買における売主の義務）
第五百六十一条　他人の権利（権利の一部が他人に属する場合におけるその権利の一部を含む。）を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。

胡桃「そうね。じゃあ、設問では、契約解除はできないのかしら？」
建太郎「そんなことはないよな。債務不履行ということで契約解除ができると。設問では催告は不要だよな」

民法
（催告によらない解除）抜粋
第五百四十二条　次に掲げる場合には、債権者は、前条の催告をすることなく、直ちに契約の解除をすることができる。
一　債務の全部の履行が不能であるとき。

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