改10036 民法 過去問

★今日の過去問★

Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約が締結された。
Ｂが、甲土地がＣの所有物であることを知りながら本件契約を締結した場合、Ａが甲土地の所有権を取得して、Ｂに移転することができない時は、ＢはＡに対して、損害賠償を請求することができない。

胡桃「正しいか間違っているか考えてみてね。１０秒で。よーいどん！」

建太郎「おう」

１秒

２秒

３秒

４秒

５秒

６秒

７秒

８秒

９秒……

胡桃「１０秒経過。分かったわね」
建太郎「他人物売買も有効なんだよな。次の条文のとおり」

民法
（他人の権利の売買における売主の義務）
第五百六十一条　他人の権利（権利の一部が他人に属する場合におけるその権利の一部を含む。）を売買の目的としたときは、売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負う。

胡桃「そうね。じゃあ、売主がその権利を取得して買主に移転する義務を履行できなかったらどうなるのかしら?」
建太郎「債務不履行ということになるから、損害賠償責任を負うと」

民法
（債務不履行による損害賠償）抜粋
第四百十五条　債務者がその債務の本旨に従った履行をしないとき又は債務の履行が不能であるときは、債権者は、これによって生じた損害の賠償を請求することができる。ただし、その債務の不履行が契約その他の債務の発生原因及び取引上の社会通念に照らして債務者の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りでない。

胡桃「そうね」

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