★今日の過去問★
Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約が締結された。
ＢがＡに解約手付を交付している場合、Ａが契約の履行に着手していない場合であっても、Ｂが自ら履行に着手していれば、Ｂは手付を放棄して売買契約を解除することができない。
胡桃「正しいか間違っているか考えてみてね。１０秒で。よーいどん！」
建太郎「おう」
１秒
２秒
３秒
４秒
５秒
６秒
７秒
８秒
９秒……
胡桃「１０秒経過。分かったわね」
建太郎「手付が交付された場合、売主Ａは手付の倍返し、買主Ｂは手付の放棄によって契約解除ができるんだよな」
民法
（手付）
第五百五十七条 買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすることができる。ただし、その相手方が契約の履行に着手した後は、この限りでない。
２ 第五百四十五条第四項の規定は、前項の場合には、適用しない。
建太郎「そして、相手方が履行に着手するまでは、自らが履行に着手していたとしても解除権を行使できるんだよな」
胡桃「そうね。条文そのままだわ」
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